1981年10月12日，赵紫阳到中山温泉宾馆视察。对著一片优美亮丽的新房子，霍英东跟赵紫阳讲到住房问题：「人一出生，国家就欠他一套房。怎么得了？职工分了房，又不是自己的。工作一调动就要搬走，死后更不能留给儿女。每人一套房是国家的沉重负担。国家和个人，两头都难做。这是计划经济最不成功的一个例子。香港也曾试行分房制。香港大学校长黄丽松分了房，死后房价不知涨了多少倍，用全部退休金也买不起。他的儿子只好搬走。」

　　接著霍英东就向赵紫阳当面提出搞商品房和土地有偿使用建议。

　　面对霍英东大胆而可怕的建议，当时身为总理的赵紫阳也感到茫无头绪。在随后的见面中，赵紫阳就商品房的事问霍英东：「使用期多少年？」

　　霍英东说：「按香港惯例，九十九年。」

　　「那是殖民地」。赵紫阳明显感到有压力。

　　霍英东又说：「可以定七十五年。」

　　积极主张改革的赵紫阳，这时也不出声了。稍停之后，他反而小声偷偷告诉霍英东：「我们的铁锅、火柴明天起价。火柴不得了，涨价百分之五十，从两分钱一盒涨为三分。」

　　赵紫阳正在组织闯物价关。如果霍英东不是跟他讲过房子和土地问题，赵紫阳可能会问中山温泉的面包问题。因为中国物价改革是从中山温泉宾馆的面包开始。霍英东在回忆赵紫阳这一讲话时，眼睛闪著精光。

　　后来赵紫阳明确说，关于商品房的知识，是霍英东告诉他的。霍英东的建议，直到一九八八年才被正式接受。当时人大通过决议，土地有偿使用期限定为七十年。

　　如今当局把霍老先生的这一提议当作推进改革开放的十大贡献之一,但是展望如今的房产市场,有潘石屹的大放厥词,有国家的宏观调控,也有网上阵阵的房奴民怨。

　　我不知道霍老先生的这一提议是好是坏,可能在当时改革开放初期是具有创新性的,同时对当时的房屋土地改革与福利分房提出了一种有效策略,但是对于21世纪的我们,应该用新眼光来看待这一改革提议.究竟房屋土地权应该如何分配,我觉得在过了将近20年之后,全国人大应该重新审议,就像工资税的标准一样,社会在改变,房屋对于民众的特殊性也日趋显现。

　　70年往往只有购买的第一代可以居住,那么第2代,第３代日后的住房问题又该怎么解决，政府是否应该有点长远打算？以上是鄙人愚见，忘不要见笑。