法官说法：如果乙的房产证办不下来甲的过户手续将无法办理，另外提醒大家，在签订买卖“二手房”合同前，要对该房产的状况做全面了解：如售房者提供的房屋产权证是否真实？该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋、土地的权利？该房产是否已设定抵押？对于有些房屋，还应了解一下当地的规划情况，因为在通常情况下，已列入拆迁的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户手续。（郑州市管城回族区人民法院民二庭 徐苗苗 段政伟）